| 外壁塗装 | |
| 大阪市東住吉区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市東住吉区 | 築年数 | 34年 |
| 価格 | 414万円 | 工事期間 | 48日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 434m2 | カラー | KP-80 |
| 塗料名 | 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 159m2 | カラー | ネオブラック |
| 築年数 | 34年 | 工事期間 | 48日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 434m2 | カラー | KP-80 |
| 塗料名 | 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 159m2 | カラー | ネオブラック |
✓ご相談のきっかけ
マンション南西角のお部屋が雨漏り被害に遭われているとのことでご相談をいただきました。
築34年になるマンションはこれまでの修繕歴はありません。
ご相談いただいたきっかけは、以前弊社で塗装工事を施工させていただいた別マンションのオーナー様よりのご紹介です。
雨漏り補修を含めたマンション全体の塗装工事のご希望です。
皆さま、こんにちは！
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
こちらのページでは大阪市東住吉区の築34年のマンション（RC造）に外壁塗装を実施した事例をご紹介しています。
▼同現場の現地調査の様子は下記ブログでご紹介▼
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
大阪市東住吉区のマンションの外壁塗装【ビフォーアフター比較】
マンションの外壁塗装の施工内容
外壁補修工事
塗装を開始する前に、事前に傷んだ外壁を補修する必要があります。
打診棒でマンション全体の外壁の状態を調査し、浮きや剥がれがある箇所にはこのように印をつけます。
あらかじめ印を付けている箇所を左官補修をしました。
モルタル外壁の目地もコーキング打ち替え工事をします。
雨漏りの原因となっていたタイルの貼り直しや、タイル目地のコーキング工事も施工させていただきました！
▼タイルのコーキング工事と雨漏り補修の様子は下記ブログで掲載▼
外壁塗装工事
マンションの外壁全体に高圧洗浄を実施します。
あらかじめ入居者様へは工事内容を明記した工程表をお渡ししています。
特に高圧洗浄の日は注意が必要で、洗濯物が水浸しになってはいけないので外干しができずご迷惑をおかけします。
外壁にはカビなどの汚れも見られますが、業務用高圧洗浄で汚れを一掃します！
ご近隣や道路に洗浄水が飛散しないように、メッシュシートをマンション全体に覆っていますのでご安心ください。
下塗りは「関西ペイント アレスホルダー」を塗布します。
微弾性の下塗り塗料で、細かいひび割れが多く見られた今回のマンションのようなモルタル壁にピッタリの塗料です。
外壁だけでなく、マンション廊下にも丁寧に塗布していきます。
仕上げの中塗り・上塗りには「関西ペイント コスモシリコン」を使用します。
外壁に使用する塗料は水性塗料と言い、水を希釈として使用する安全性の高い塗料です。
有機溶剤（シンナー）は使用しませんので、特別強いニオイを感じられることもないでしょう。
マンション廊下の天井も同様に下・中・上塗りの3工程で仕上げていきます。
蛍光灯反射板などの細かい箇所も刷毛で塗装をします。
ベランダにある避難ハッチもしっかりと塗ります。
ベランダには別途ウレタン防水を施工しますが、防水工事の様子は別のブログでご紹介させていただきますね！
マンション廊下のPS（パイプスペース）扉は、普段は見えない裏面まで入念に塗装をします。
玄関枠も刷毛で丁寧に塗ります。
写真にはありませんがただ塗っているのではなく、塗装する前にヤスリでケレン作業をして錆止めなどの下地材を塗布してからの塗装です。
特にサビが見られた受水槽も、研磨してサビを取り除いてから塗装をさせていただきました。
大阪市東住吉区のマンションの外壁塗装完工！
マンション全体の外壁塗装工事が完工しました！
一番のお困りでした南西角部屋の雨漏りも無事に改善され、弊社としても嬉しく思います。
この度の塗装工事で入居者様へは大変なご迷惑をお掛けしました。
今回のような塗装工事の場合は、事前に日程や工事内容をお知らせしております。
廊下など共用部の塗装をする場合、ペンキ塗りたての貼り紙をしたり、ご通行の方へお声がけしたりと十分な配慮を行って塗装工事をしています。
マンションやアパートの外壁塗装工事・大規模改修工事でしたら何でもお気軽にご相談ください！
その他のマンションの外壁塗装の事例
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松原市
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After 施工後 |
松原市 10年に一度の定期的な塗り替えで前回とは違う業者探し
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| 塗料名 | 外壁 エスケー化研 水性セラミシリコン | 塗料種別 | 水性シリコン |
| 面積 | 376m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 27日間 | 面積 | 376m2 |
| 塗料名 | 外壁 エスケー化研 水性セラミシリコン | 塗料種別 | 水性シリコン |
| 築年数 | 20年 |
| 外壁屋根塗装 ALC目地コーキング 雨漏り修理 | |
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大阪市西成区
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After 施工後 |
大阪市 慢性的な雨漏りが止まったALC外壁の賃貸マンション
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| 塗料名 | 日本ペイント オーデフレッシュSI | 塗料種別 | シリコン塗料 |
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| 塗料名 | 日本ペイント オーデフレッシュSI | 塗料種別 | シリコン塗料 |
| 築年数 | 31年 |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市 屋上に水溜まり、雨漏りしていた大和ハウスの賃貸物件
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| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 面積 | 660m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 35日間 | 面積 | 660m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| コーキング打ち替え・ひび割れ補修・外壁屋根シリコン塗装 | |
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泉佐野市
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After 施工後 |
泉佐野市 雨漏りがピタッと止まったマンションの大規模修繕塗装
| 価格 | 711万円 | 工事期間 | 40日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント オーデフレッシュSI | 塗料種別 | 水性シリコン |
| 面積 | 1050m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 40日間 | 面積 | 1050m2 |
| 塗料名 | 日本ペイント オーデフレッシュSI | 塗料種別 | 水性シリコン |
| 築年数 | 20年 |
