東大阪市にてHPをご覧になられ塗装のご相談をいただきました

こんにちは！
南大阪ペイントセンターキタヤマです

東大阪市のお客様から塗装のご相談を頂きました！

▼ご相談内容
近隣が塗装工事を始めだし我が家も気になった。（特に目地の割れが気になる）どうせ塗装をするなら、外壁屋根共にグレードの高い耐久性に優れた塗料を希望。

また、屋根のテレビアンテナが台風の時に心配なので壁付けアンテナに付け替えたい。これらを含めて施工可能な業者を探している。

この度はご相談並びに点検依頼ありがとうございます😊さっそく塗装の相談を受け外壁や屋根の点検にお伺いさせて頂きました。

▼こちらの記事でわかること
・東大阪市での外壁や屋根点検の様子
・塗装前の状況
・ご相談後、提案した内容
・見積もり費用など

同現場の外壁塗装の施工事例

同現場の屋根塗装の施工事例

1.東大阪市で塗装のご相談をいただきました
2.外壁塗装が必要な外壁の状態
3.屋根塗装が必要な屋根の状態
4.ご相談後、東大阪市のお客様にご提案した内容
5.塗装のお見積り費用は約119万円
6.塗装相談後の東大阪市のお客様の声
7.その他の東大阪市の施工事例

東大阪市で塗装のご相談をいただきました

こちらが今回塗装相談をいただきました東大阪市のお宅です。

さっそく外壁や屋根の状態を点検していきましょう！

まずはお客様ご自身もご心配されていましたコーキングの劣化についてご説明させてください。

こちらのお写真をご覧になってもわかるとおり、コーキングにひび割れが見受けられました。

今回の東大阪市のお宅の外壁材はALCです。ALCはパネル状の外壁材であるため継ぎ目としてコーキングが打設されています。ALCにとってこの継ぎ目（コーキング）は最大の弱点であり雨水の侵入経路とされています。

ALC外壁は他のサイディングなどの外壁材と異なり、中に防水シートが設置されていません。そのためコーキングの隙間から雨水が侵入してしまうと雨漏りに直結しやすく腐食の原因にもなります。

つまりコーキングの劣化が見られ次第できるだけ早急なメンテナンスが必要なんです(;O;)

また、外壁の汚れや色褪せも全体的に見受けられました。その中でも特に気になったのがカビ汚れです。

お写真をご覧になられてもわかるとおり、外壁全体が黒ずんでいるのがわかります。この黒ずみはカビが原因です。

カビの発生は「外壁にもう防水性がなく外壁を保護する力がないよ！」といった外壁からのSOSサインですので再度塗装をし防水性を向上させてあげる必要があります。

もちろん外壁全体に生えたカビは一気に老朽化したイメージをもたらしますね(;O;)

続いては屋根点検の結果です。

まずはお客様ご自身も心配されていましたテレビアンテナについてです。

お客様のご心配通り、台風の際に飛散され車や建物に落下したという被害は多くあります。車や建物だけでなくもし人に落下してしまったら…恐ろしいですよね。

落下の他にもアンテナ周りの屋根はサビなどが発生しやすくスレート瓦の穴あきの原因にもなります。

今回は壁付けアンテナへの付け替えをご要望されておりましたので弊社でも実施できることをご説明させて頂きました。

その他、屋根材自体の防水性のなさが気になりました。外壁同様、色褪せやカビによる黒ずみなどがあります。

屋根は塗装をして初めて水分を弾く力が発揮されます。しかし築10年程度で徐々に塗膜は剥がれ防水性も低下していきます。

防水性が低下した屋根材はどんどん水分や湿気を吸収し、水分を含んだスレート瓦は割れやひび割れを引き起こしてしまいます。そうなる前に定期的な屋根塗装で屋根の防水性を向上させてあげる必要があるのです。

以上の点検結果を踏まえ、こちらのご提案をさせて頂きました。

※ALC外壁のコーキング工事は一回目の場合、溝が残っているため打ち増し工事を実施。