堺市中区にて日本瓦とモルタル壁の外壁工事のご相談

✓ブログの概要
堺市中区の築36年住宅にお住まいのお客様より「築年数的にひび割れがたくさん目立ってきた」とのご相談がありました。

これまで壁や屋根などの補修は今回が初めてとの事です。
モルタル壁と日本瓦の屋根の無料点検を実施した内容をご紹介させていただきます。

堺市の皆さま、こんにちは！
外壁工事専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

長らく大切にお住まいですと、どうしてもひび割れや痛みが気になりますよね。
特にモルタル壁や日本瓦の屋根ですと、その補修にしっかりとした工事が必要になります。

本ブログは堺市中区で実施した日本瓦とモルタル壁の無料点検の内容と、外壁工事に至るまでの経緯をご紹介しています。

このブログで分かること

・モルタル壁の見るべきポイント
・日本瓦の漆喰について
・点検後の外壁工事のご提案内容

モルタル壁や日本瓦の住宅で、ひび割れなどの痛みにお悩みの方はきっとお役に立てる内容だと思います(^-^)

堺市中区でモルタル壁のひび割れがきっかけでご相談

堺市中区にある築36年の戸建て住宅。
重厚感のある日本瓦と凸凹とした風合いが魅力のボンタイル仕上げのモルタル壁が印象的ですね。

「これまで家のメンテナンスをしたことがなく、今回が初めての工事依頼です。」

というお客様のお話からも、やはりモルタル壁や日本瓦の経年劣化が感じられます。

まずはモルタル壁から状態を確認していきましょう。

モルタル壁は砂やセメントや水を混ぜて外壁を作る塗り壁の一つです。

左官後に乾燥をさせてモルタル壁の家が出来上がってからも、実はずーっと乾燥は進んでいます。
モルタル壁は乾燥することで新築後2~3年後には自然とひび割れが出来るのです。

ひび割れ＝モルタル壁が完全に乾燥した、という証なのでむしろ「やっとモルタル壁が一人前になったか！」と喜ばしいことなのです(^-^)

ですので「建ててからあまり経っていないのにひび割れする！」という事があっても、緊急性が高い症状ではないのでご安心くださいね。

▼モルタル壁について詳しくは下記にてご紹介▼
モルタル造とは？住宅建物の主な外壁材の種類

いくらひび割れが自然現象といっても、このような大きなひび割れの放置は厳禁です。

理由としては大きなひび割れはモルタル壁の防水効果がなくなっているという大事なサインだからです。

新築時にモルタルに塗られた防水塗装が劣化することで、モルタル自体に雨水が染み込んでいきます。
雨水が染み込みやすくなると、今度はモルタル壁が吸水・乾燥のサイクルを繰り返し壁自体が収縮してひび割れを引き起こしやすくなります。

ですので写真のような大きなひび割れを見かけられた時点で、すでにそのモルタル壁は雨水を吸い込みやすくなっている状態なのです。

サッシ廻りにもひび割れが見られます。

雨水を吸い込みやすくなっているモルタル壁は、今後どんどんひび割れが増えてくるでしょう。

ひび割れ自体はコーキングと左官工事をすることで、しっかりと補修が可能ですのでご安心くださいね。
補修後に塗装工事をするので、ひび割れ跡はほとんど目立ちにくくなってくれますよ(^-^)

▼モルタル壁の外壁塗装について詳しくご紹介▼
モルタルの外壁塗装を失敗しない為のポイント

雨戸や雨樋なども色褪せがあるので、この機会に塗装で美観を復活させることも可能です！

日本瓦のメンテナンスで外せないのが、写真にある漆喰（しっくい）です。

漆喰は日本瓦を固定するためにあり、防火性に優れ古くから城などの建物に使用されてきました。

本来はとても高い耐久性のある漆喰ですが、紫外線や雨風の影響で触れるだけでポロポロと崩れてしまうような状態まで劣化します。

漆喰が脆くなることで、瓦同士の固定が弱まり瓦がずれたり割れたりする恐れがあります。

漆喰の劣化を放置していると、漆喰が完全に剝がれて瓦を支える土台に雨水が入り込み、屋根からの雨漏り被害の原因になります。

ですので、古くなった漆喰を撤去して新しい漆喰を詰める漆喰の詰め直し工事をされるのが良いと思います。

劣化部位	ご提案	理由
モルタル壁	・ひび割れ補修（Vカット補修）・厚塗り波型模様による外壁塗装	・モルタル壁のひび割れ・外壁の防水性を復活させる為
日本瓦	・漆喰の詰め直し工事	・漆喰の経年劣化