今回は河内長野市にて、セキスイハイムの二世帯住宅のお住まいの方からお見積りのご依頼をいただきましたので、お伺いさせていただきました。
特に気になる目立った劣化は無いとの事ですが、築20年以上が経過しており一度メンテナンスをしておきたいとのことです。
モルタルの外壁とは違い、ボードを張り合わせた上から吹付塗装されているので、ひび割れ等は見られませんでした。
現状は吹付スタッコと呼ばれる、今現在でも新築にはよく使われているアクリル塗料の種類です。
凹凸がつけやすく、見た目に立体的な仕上がりとなり人気の模様です。
その表面を手で触ると、軽度ですが粉のような物が付着します。
チョーキング化現象と呼ばれる、塗膜が紫外線によって白亜化した状態で水やコケ等を弾く力が弱まっている一つのサインといえます。
実際、北面にはコケがビッシリと生えていました。
コケが発生しているということは、外壁が常に湿気ている可能性が高く、あまり長期間放置すると腐食したりします。
表面からではあまりわかりませんので、普段家の裏側はあまり見ないという方は、一度ご自分でチェックされると良いと思います。
樋や雨戸もかなり色あせしています。
塗装することで見た目がキレイになること以外に、素材の保護にもなります。
屋根はセメント瓦でした。
大きなひび割れや欠損等はありませんが・・・
黒ずんでいる箇所は全てカビが発生している箇所です。
こちらも外壁と同様、水を弾く力が弱まっている為起きる現象です。
すぐ隣は月極ガレージなので、施工する際は塗料の飛散に注意する必要があり、場合によってはカーシートをかけさせていただくこともあります。
外壁・屋根共にシリコン～フッソまでの4プランをご提案させていただきました。
